327 Rue JOHN-RYAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 185,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 487 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566492717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
75005566492717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 471 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 878 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 7 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 345 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 847 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 750 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 843 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 41 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −66 069 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 037 442 $ Poids 67 % |
| 6 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 622 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −55 220 $ · Ajust. âge −5 294 $ | 1 011 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 707 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 239 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 178 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 971 905 $ Poids 62 % |
| 9 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 293 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 953 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 111, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-17 · 576 m · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 803 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 831 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 778 $ Poids 50 % |
| 12 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 738 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 610 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.