121 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
848 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 207,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,1 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566493724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
75005566493724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 54 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 991 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 409 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 788 962 $ Poids 92 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 597 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 966 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 101 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −34 733 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 992 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 57 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 999 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 530 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 894 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 830 994 $ Poids 70 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 332 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 924 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 743 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 800 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 360 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 028 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 691 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 062 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 692 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 228 266 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 194 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −98 890 $ | 1 021 514 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.