123 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 3 355,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566494080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75005566494080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 718 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 267 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 779 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 992 $ Poids 73 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 829 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 578 $ Poids 71 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 330 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 890 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 67 527 $ Poids 69 % |
| 8 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 772 $ Poids 62 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 402 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 312 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 495 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −24 128 $ | 241 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 946 m · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 618 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 255 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.