124 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566494385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
75005566494385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
626 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 15 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 275 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 352 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 420 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 581 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 876 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 799 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 427 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 791 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 456 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 555 156 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 567 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 031 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 666 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 982 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 850 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 63 130 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.