128 Rue CAP · Saint-Colomban
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 244,2 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 271 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566494736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75005566494736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 141 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 715 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 696 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 655 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 626 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 555 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 846 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 77 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +38 501 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 620 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 713 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 483 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 310 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 542 455 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 436 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +18 096 $ | 284 722 $ Poids 59 % |
| 10 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 549 541 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 702 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 662 253 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.