133 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 190 m² · constr. 2016 · terrain 2 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 365 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566495088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
75005566495088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 311 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 013 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 497 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 980 886 $ Poids 78 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 704 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +50 820 $ | 830 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 751 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 855 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 656 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 822 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 291 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −55 179 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 007 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 112, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2025-09-15 · 755 m · Vendu 203 601 $ (1 059 $/m²) 192,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 236 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 486 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 384 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 949 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 517, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-01 · 538 m · Vendu 829 900 $ (4 440 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −16 598 $ | 930 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 297 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 940 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 190 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie −41 701 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 035 156 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.