131 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 223,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,2 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566495683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
75005566495683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 232 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 032 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 558 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 009 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 288 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 031 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 596 m · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 833 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 371 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 069 603 $ Poids 73 % |
| 6 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 330 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 961 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 427 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 917 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 901 183 $ Poids 71 % |
| 8 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 468 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 914 071 $ Poids 64 % |
| 9 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 570 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 302 $ Poids 63 % |
| 10 | 513, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-16 · 494 m · Vendu 780 000 $ (3 247 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 753 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 245 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +98 846 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 043 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 195 m · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −98 890 $ | 1 061 547 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.