105 Rue AMETHYSTES · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566496667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
75005566496667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 64 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 667 m · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 359 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 642 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 67 375 $ Poids 60 % |
| 4 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 901 m · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 621 449 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 971 $ Poids 58 % |
| 6 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 217 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 811 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 487 866 $ Poids 56 % |
| 8 | 120, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-17 · 738 m · Vendu 422 500 $ (4 879 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 464 135 $ Poids 56 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 830 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 761 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 773 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 613 869 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 468 $ Poids 51 % |
| 12 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 483 628 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.