119 Rue LA ROCHELLIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 162,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566497973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
75005566497973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 744 383 $ Poids 72 % |
| 2 | 630, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-09-16 · 549 m · Vendu 840 000 $ (5 157 $/m²) 162,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 127, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2026-06-18 · 706 m · Vendu 584 000 $ (4 019 $/m²) 145,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 602 570 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 998 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 724 838 $ Poids 63 % |
| 5 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 449 m · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −59 205 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 977 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 655 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 148, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2026-07-03 · 910 m · Vendu 859 000 $ (4 707 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 068 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 726 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 467, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-03-28 · 641 m · Vendu 429 900 $ (2 599 $/m²) 165,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 582 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 526 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 351, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-01-13 · 367 m · Vendu 730 000 $ (4 512 $/m²) 161,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 126 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 160, rue Émilie-Gamelin, Saint-Colomban 2025-03-14 · 809 m · Vendu 855 000 $ (5 144 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 522 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 874 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.