185 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
885 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 238,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 483 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566499689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
75005566499689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 875 m · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 953 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 690 m · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 078 642 $ Poids 64 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 708 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +80 785 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 1 057 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 675 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 116 570 $ Poids 59 % |
| 5 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 748 m · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 081 860 $ Poids 58 % |
| 6 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 835 m · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −55 306 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 975 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 636 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −86 953 $ | 1 004 360 $ Poids 57 % |
| 8 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 500 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 791 538 $ Poids 54 % |
| 9 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 844 m · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −57 595 $ · Ajust. âge −96 291 $ | 1 010 957 $ Poids 51 % |
| 10 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 885 m · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 955 016 $ Poids 50 % |
| 11 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 629 m · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −72 789 $ | 930 159 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, rue des Sarcelles, Saint-Colomban 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 538 $/m²) 232,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 256 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.