183 Rue SAPHIR · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 350 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566499935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
75005566499935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 452 545 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 413 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +368 $ | 78 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 113, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-04-08 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 050 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 121 $ Poids 61 % |
| 4 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 861 m · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 633 872 $ Poids 60 % |
| 5 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 918 m · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 562 439 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 666 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 296 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 548 930 $ Poids 54 % |
| 8 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 629 995 $ Poids 52 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 862 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 649 237 $ Poids 48 % |
| 10 | 85, rue de La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-13 · 709 m · Vendu 241 280 $ (2 365 $/m²) 102 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 288 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 118 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 489 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 386, rue Rita, Saint-Colomban 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 169 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 671 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.