228 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 349 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566500252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75005566500252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 741 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 75 946 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 586 $ Poids 63 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 541 055 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 440 687 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 957 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 476 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 611 218 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 697 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 706 878 $ Poids 49 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 548 408 $ Poids 49 % |
| 9 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 696 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 650 502 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 671 640 $ Poids 46 % |
| 11 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 206 038 $ Poids 43 % |
| 12 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 732 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 652 833 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.