229 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 130 m² · constr. 2012 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 318 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566500879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
75005566500879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 699 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 678 933 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 755 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 713 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 642 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 730 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 850 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 692 895 $ Poids 63 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 878 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 638 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 515 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 723 674 $ Poids 59 % |
| 7 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 777 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge +19 697 $ | 610 112 $ Poids 55 % |
| 8 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 876 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −51 679 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 817 360 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 693 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 715 303 $ Poids 49 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 699 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +4 059 $ | 238 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 660 291 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 739 $/m²) 145,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 673 736 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.