233 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 130,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 269 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566501166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
75005566501166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 608 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +60 990 $ | 728 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 676 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 843 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 710 810 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 749 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 690 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 778 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 635 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 590 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 721 386 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 864 m · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −50 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 245 $ Poids 53 % |
| 8 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 847 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 608 088 $ Poids 53 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 594 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 657 941 $ Poids 49 % |
| 10 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 697 m · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +3 044 $ | 237 379 $ Poids 49 % |
| 11 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 793 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 697 581 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.