231 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 211,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566501503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
75005566501503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 685 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −68 828 $ | 1 015 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 526 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 760 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 857 255 $ Poids 63 % |
| 4 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 919 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 969 181 $ Poids 52 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 917 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 1 078 244 $ Poids 51 % |
| 6 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 039 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 701 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +79 437 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 737 210 $ Poids 42 % |
| 8 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 045 262 $ Poids 38 % |
| 9 | 355, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 988 900 $ (4 766 $/m²) 207,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +132 457 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge −64 278 $ | 1 067 563 $ Poids 37 % |
| 10 | 288, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 258 $/m²) 204,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 851 382 $ Poids 37 % |
| 11 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie +67 957 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 050 403 $ Poids 34 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge −63 524 $ | 923 001 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.