241 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 277,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566506212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
75005566506212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 858 847 $ Poids 34 % |
| 2 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −92 216 $ | 1 059 994 $ Poids 33 % |
| 3 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −90 941 $ | 1 093 299 $ Poids 29 % |
| 4 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 858 118 $ Poids 25 % |
| 5 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −80 175 $ | 1 040 646 $ Poids 24 % |
| 6 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −82 105 $ | 1 110 805 $ Poids 21 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +134 749 $ · Ajust. âge −92 127 $ | 1 215 971 $ Poids 18 % |
| 8 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 964 977 $ Poids 18 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +36 835 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 923 446 $ Poids 17 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −68 507 $ | 1 001 315 $ Poids 17 % |
| 11 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 131 557 $ Poids 16 % |
| 12 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 979 m · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +52 027 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 729 487 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.