100 Rue JETTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 127,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566506827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
75005566506827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 184 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 647 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 641 821 $ Poids 73 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 605 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 938 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 629 278 $ Poids 63 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 608 757 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 746 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 653 386 $ Poids 50 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 576 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 615 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 639 394 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 793 710 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 756 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 78 241 $ Poids 42 % |
| 11 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 747 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 672 $ Poids 41 % |
| 12 | 118, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-13 · 794 m · Vendu 690 000 $ (5 104 $/m²) 135,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 731 161 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.