246 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 104 600 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 305,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 711 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566507166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
804 600 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
75005566507166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 945 033 $ Poids 49 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 966 151 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 938 094 $ Poids 23 % |
| 4 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge −37 971 $ | 1 172 198 $ Poids 22 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +76 193 $ · Ajust. âge −37 446 $ | 1 203 589 $ Poids 19 % |
| 6 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −55 870 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 330 310 $ Poids 18 % |
| 7 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 061 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 892 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 1 154 167 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 969 386 $ Poids 13 % |
| 10 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +67 900 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 233 851 $ Poids 11 % |
| 11 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +83 537 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 1 012 048 $ Poids 10 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +102 657 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 1 093 463 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.