240 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 6 663 $/m² · 67,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 226 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566507501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
75005566507501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 652 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 510 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 681 m · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 390 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 683 m · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 589 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 682 m · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 388 213 $ Poids 56 % |
| 5 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 638 m · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 431 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 966 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 526 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 472 175 $ Poids 29 % |
| 9 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 330 $ Poids 24 % |
| 10 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 362 068 $ Poids 21 % |
| 11 | 297, Montée de l'Eglise, Saint-Colomban 2024-05-02 · 656 m · Vendu 335 000 $ (5 602 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 414 887 $ Poids 17 % |
| 12 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 252 445 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.