123 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 93,6 m² · constr. 1995 · terrain 4 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 265 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566507979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75005566507979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 708 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 485 903 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 429 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 600 990 $ Poids 74 % |
| 3 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 551 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 236 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 816 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 67 119 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 694 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 827 331 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 965 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 637 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 920 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 197 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 562 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 521 $ Poids 47 % |
| 9 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 031 $ Poids 38 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 781 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 455 264 $ Poids 34 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 533 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.