119 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 76 m² · constr. 2004 · terrain 3 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566508456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75005566508456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 551 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 535 235 $ Poids 87 % |
| 2 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 642 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 428 601 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 564 846 $ Poids 42 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 557 427 $ Poids 28 % |
| 6 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 481 $ Poids 22 % |
| 7 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 549 465 $ Poids 20 % |
| 8 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 049 $ Poids 19 % |
| 9 | 529, 3e Avenue Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (4 391 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 381 169 $ Poids 17 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 494 739 $ Poids 16 % |
| 12 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 517 375 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.