117 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566509190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
75005566509190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 65 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 308 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 653 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 594 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 552 501 $ Poids 71 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 676 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 709 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 621 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 842 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 718 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 944 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 803 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +3 928 $ | 222 173 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 566 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +60 275 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 930 866 $ Poids 49 % |
| 9 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +23 445 $ | 590 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 637 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 618 098 $ Poids 43 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +69 647 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 657 678 $ Poids 38 % |
| 12 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 774 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.