227 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 182,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566510236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
75005566510236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 678 m · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 794 718 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 711 m · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 676 191 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 642 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 653 157 $ Poids 64 % |
| 4 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 886 m · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 409 $ Poids 64 % |
| 5 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 589 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −62 123 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 930 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 801 m · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 661 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 428 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 553 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 716 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-08-14 · 882 m · Vendu 130 000 $ (764 $/m²) 170,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 141 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 576 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +46 308 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 724 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 224, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 959 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 327, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 148 $/m²) 185,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 747 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 965 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.