225 Rue DOWNING · Saint-Colomban
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 103,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 023,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566510582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
75005566510582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 620 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +1 471 $ | 76 032 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 441 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 688 m · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 477 $ Poids 59 % |
| 4 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 541 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 920 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 612 535 $ Poids 52 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 698 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 261 $ · Ajust. âge +57 780 $ | 652 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 744 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 708 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 549 334 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 780 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 652 344 $ Poids 42 % |
| 12 | 287, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 224 000 $ (1 988 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 206 084 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.