227 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 468 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566514179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
75005566514179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 992 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −95 301 $ | 1 046 232 $ Poids 52 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 756 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 363 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 784 777 $ Poids 50 % |
| 3 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −97 546 $ | 1 105 585 $ Poids 39 % |
| 4 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −86 953 $ | 994 398 $ Poids 38 % |
| 5 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +51 790 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 067 751 $ Poids 33 % |
| 6 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +81 870 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 881 464 $ Poids 32 % |
| 7 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 944 350 $ Poids 31 % |
| 8 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −64 490 $ · Ajust. âge −97 641 $ | 966 814 $ Poids 31 % |
| 9 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 222 $ Poids 29 % |
| 10 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge −87 975 $ | 1 071 370 $ Poids 28 % |
| 11 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 818 m · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 676 008 $ Poids 28 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −87 957 $ | 945 538 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.