225 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 240,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 395 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566514425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
75005566514425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 943 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +84 620 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 050 982 $ Poids 49 % |
| 2 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 705 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 791 $ Poids 47 % |
| 3 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 109 393 $ Poids 39 % |
| 4 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 998 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −52 245 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 968 210 $ Poids 37 % |
| 6 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 941 006 $ Poids 35 % |
| 7 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +66 311 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 071 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 003 258 $ Poids 32 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 948 403 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 768 m · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 674 837 $ Poids 28 % |
| 11 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 069 831 $ Poids 28 % |
| 12 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 919 919 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.