234 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 265,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 100 $
Rôle antérieur 539 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566515518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
75005566515518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 1 019 027 $ Poids 38 % |
| 2 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 053 053 $ Poids 33 % |
| 3 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 993 673 $ Poids 30 % |
| 4 | 180, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 1 026 310 $ (4 218 $/m²) 243,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −102 631 $ | 1 064 759 $ Poids 27 % |
| 5 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +105 212 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 170 176 $ Poids 25 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 549 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 823 299 $ Poids 24 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +103 832 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 1 053 146 $ Poids 23 % |
| 8 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 963 170 $ Poids 22 % |
| 9 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −79 610 $ | 886 788 $ Poids 21 % |
| 10 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie −45 210 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 825 111 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, rue Hélène, Saint-Colomban 2024-09-03 · 881 m · Vendu 550 000 $ (2 360 $/m²) 233,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 704 212 $ Poids 21 % |
| 12 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +69 717 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 1 000 848 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.