228 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 538,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 349 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566515795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
75005566515795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 329 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 627 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 697 113 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 881 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −48 706 $ | 690 073 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 684 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 645 $ Poids 61 % |
| 6 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 651 215 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 781 949 $ Poids 55 % |
| 8 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 719 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +62 022 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 720 117 $ Poids 49 % |
| 9 | 253, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (4 375 $/m²) 168,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 987 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 796 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 579 500 $ (3 421 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 698 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 639 164 $ Poids 44 % |
| 12 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 769 455 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.