103 Rue JETTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 192,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 331 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566516886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75005566516886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 326 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 631 830 $ Poids 60 % |
| 2 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 858 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +36 065 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 715 427 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 902 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 671 831 $ Poids 59 % |
| 4 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie −36 814 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 929 549 $ Poids 51 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 879 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 716 177 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 730 $ Poids 50 % |
| 7 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 759 074 $ Poids 46 % |
| 8 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 821 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 225 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 307 $ Poids 46 % |
| 10 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 647 008 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 818 $ Poids 36 % |
| 12 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 801 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 776 464 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.