116 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 6 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566519239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
75005566519239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 668 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 483 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 308 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 597 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 530 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 823 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 891 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 633 675 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 940 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 66 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 676 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 508 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 868 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 196 468 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 513 653 $ Poids 39 % |
| 9 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 250 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (4 775 $/m²) 109,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 523 721 $ Poids 36 % |
| 11 | 330, rue Robitaille, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (5 863 $/m²) 100,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 698 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 582 881 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +36 592 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 453 858 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.