122 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 152 m² · constr. 1992 · terrain 7 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 400,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566519890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
75005566519890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 416 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 552 761 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 833 $ Poids 70 % |
| 3 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 363 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 698 420 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 663 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 582 508 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 797 m · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 636 942 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 268 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 593 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 876 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −45 032 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 634 329 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 768 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 838 $ Poids 46 % |
| 11 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 798 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +60 627 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 703 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 521 024 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.