199 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 71,5 m² · constr. 2006 · terrain 32 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 315,1 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 263 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566521633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
75005566521633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 523 665 $ Poids 55 % |
| 2 | 210, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (6 832 $/m²) 66,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 538 644 $ Poids 55 % |
| 3 | 197, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 426 000 $ (6 656 $/m²) 64 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 484 023 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 690 $ Poids 31 % |
| 5 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 401 659 $ Poids 31 % |
| 6 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +13 634 $ | 258 478 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 568 509 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (5 644 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 236 $ · Ajust. superficie +33 016 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 398 377 $ Poids 27 % |
| 9 | 137, rue du Cap, Saint-Colomban 2024-08-14 · 791 m · Vendu 69 203 $ (971 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 757 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 89 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 469 391 $ Poids 26 % |
| 11 | 293, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (6 355 $/m²) 59,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 442 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 575 033 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.