213 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 252,7 m² · constr. 1987 · terrain 8 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,8 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 324 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566522118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
75005566522118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 084 900 $ (4 082 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 045 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 993 721 $ Poids 51 % |
| 2 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 962 100 $ Poids 45 % |
| 3 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 782 m · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +116 576 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 1 082 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge −106 990 $ | 1 028 256 $ Poids 44 % |
| 5 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 781 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 982 m · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 139 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 974 m · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 1 025 693 $ Poids 37 % |
| 8 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +96 562 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 102 224 $ Poids 32 % |
| 9 | 625, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 977 300 $ (4 213 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 561 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge −97 730 $ | 974 731 $ Poids 32 % |
| 10 | 341, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 856 343 $ (3 474 $/m²) 246,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 153 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −85 634 $ | 941 631 $ Poids 32 % |
| 11 | 636, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 838 000 $ (3 289 $/m²) 254,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 461 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 862 208 $ Poids 31 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 098 970 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.