224 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 132,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566524427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
75005566524427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 246 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 724 425 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 806 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 631 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 825 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 686 492 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 716 924 $ Poids 61 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 706 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 741 $ Poids 55 % |
| 7 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 713 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 653 201 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 880 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 322 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 707 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 693 853 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +8 442 $ | 603 994 $ Poids 42 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −44 172 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 807 786 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 389 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 681 211 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.