135 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 107,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566525557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75005566525557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 557 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −2 942 $ | 73 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 139 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 625 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 650 907 $ Poids 59 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 956 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 530 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 424 268 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 690 507 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 593 751 $ Poids 47 % |
| 8 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −3 928 $ | 213 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 961 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +57 365 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 896 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 660 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 117 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 614 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 822 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −52 256 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 590 326 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.