137 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 156,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566525912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75005566525912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 444 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 589 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 334 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 656 179 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 953 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 732 939 $ Poids 66 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 677 861 $ Poids 61 % |
| 5 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 777 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −62 622 $ | 649 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 753 752 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 728 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 644 644 $ Poids 51 % |
| 8 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 613 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 638 399 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 721 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 767 395 $ Poids 45 % |
| 11 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 867 670 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 759 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 701 426 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.