133 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 117,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 591,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 336 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566526192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
75005566526192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 102 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 664 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 613 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −1 471 $ | 78 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 633 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 783 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 628 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 613 917 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 900 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 566 192 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 452 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 506 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 645 869 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 812 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +48 647 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 734 044 $ Poids 40 % |
| 12 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 616 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 645 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.