130 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 120,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566527631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
75005566527631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 0 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 610 625 $ Poids 64 % |
| 3 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 829 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 624 318 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 637 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 75 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 590 955 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 783 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −46 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 668 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 799 $ Poids 44 % |
| 8 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 621 306 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +68 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 673 241 $ Poids 40 % |
| 10 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 892 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +61 826 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 550 039 $ Poids 37 % |
| 11 | 127, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-02-06 · 920 m · Vendu 110 000 $ (894 $/m²) 123,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 589 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 220 382 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.