212 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 028,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566533130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
75005566533130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 19 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 765 m · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 228 $ Poids 60 % |
| 2 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 922 m · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 876 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −21 761 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 509 682 $ Poids 56 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 963 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 559 738 $ Poids 35 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 449 343 $ Poids 34 % |
| 6 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 586 156 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −41 985 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 770 182 $ Poids 30 % |
| 8 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 448 098 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 059 $ Poids 26 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 133 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 522 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 616 697 $ Poids 24 % |
| 12 | 436, rue Rita, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 573 000 $ (7 109 $/m²) 80,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 575 069 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.