216 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 079 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 333,5 m² · constr. 2021 · terrain 11 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 939,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 582 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566533347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
677 100 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
75005566533347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 98 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Papineau, Saint-Colomban 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 725 $/m²) 335,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 401 019 $ Poids 35 % |
| 2 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 021 028 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, rue de la Plénitude, Saint-Colomban 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (2 748 $/m²) 298 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 890 $ · Ajust. superficie +48 783 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 988 718 $ Poids 25 % |
| 4 | 629, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 342 $/m²) 294,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +64 842 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 123 090 $ Poids 25 % |
| 5 | 617, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 069 900 $ (4 000 $/m²) 267,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 943 $ · Ajust. superficie +131 988 $ · Ajust. âge −21 398 $ | 1 275 432 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 645 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 998 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 113, Rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-05-21 · 931 m · Vendu 815 000 $ (2 766 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 395 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 559, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 700 $/m²) 268,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie +119 518 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 300 395 $ Poids 14 % |
| 9 | 509, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 962 500 $ (3 586 $/m²) 268,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 921 $ · Ajust. superficie +116 726 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 212 960 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue de la Réserve, Saint-Colomban 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (3 038 $/m²) 370,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 372 929 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.