139 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 150,8 m² · constr. 1997 · terrain 5 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 410,5 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566534266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75005566534266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 497 m · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 550 430 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 934 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 695 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 198, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-17 · 388 m · Vendu 670 000 $ (4 172 $/m²) 160,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 907 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 885 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 841 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 711 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 427 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 724 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 258 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 387 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 737 437 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 762 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 631 938 $ Poids 49 % |
| 9 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −59 780 $ | 813 361 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 795 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 065 $ Poids 46 % |
| 11 | 239, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 756 $/m²) 169,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 574 692 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −22 511 $ | 609 005 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.