141 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 113 m² · constr. 2008 · terrain 3 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566534991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
75005566534991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 59 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 332 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 672 385 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 352 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +736 $ | 78 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 993 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 173 $ Poids 46 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 778 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 654 997 $ Poids 44 % |
| 6 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 640 869 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 696 216 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 990 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −38 304 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 636 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 570 255 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 935 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 635 056 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 340 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 669 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 553 312 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.