134 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 214,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 340 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566536173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
75005566536173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Desjardins, Saint-Colomban 2025-09-04 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 005 $/m²) 208 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 737 031 $ Poids 57 % |
| 2 | 708, rue Papineau, Saint-Colomban 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 058 900 $ (5 113 $/m²) 207,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 352 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −105 890 $ | 986 303 $ Poids 57 % |
| 3 | 141, rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-03-26 · 732 m · Vendu 695 803 $ (3 985 $/m²) 174,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 138 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge −69 580 $ | 759 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 850 339 $ Poids 41 % |
| 5 | 479, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 799 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 445 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 786 723 $ Poids 39 % |
| 6 | 374, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 966 148 $ (4 428 $/m²) 218,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 780 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −96 615 $ | 942 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 382, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 083 850 $ (4 882 $/m²) 222 m² · constr. 2025 Ajust. marché +89 500 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −108 385 $ | 1 047 633 $ Poids 37 % |
| 8 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 949 m · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 701 418 $ Poids 37 % |
| 9 | 331, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 840 $/m²) 212,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 010 743 $ Poids 36 % |
| 10 | 145, rue de l'Artisan, Saint-Colomban 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 936 000 $ (4 588 $/m²) 204 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 061 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 950 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 964 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 775 460 $ Poids 30 % |
| 12 | 323, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (4 662 $/m²) 222 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 010 855 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.