194 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 125,7 m² · constr. 1997 · terrain 12 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 415,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566542792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75005566542792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 66 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 537 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 670 794 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 851 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 650 889 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 149 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 619 464 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 251 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 79 329 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 794 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 355 $ Poids 52 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 636 494 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 560 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −51 604 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 656 280 $ Poids 43 % |
| 9 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 981 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −22 511 $ | 559 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −11 163 $ | 219 357 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 639 726 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.