142 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 107,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566544293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
75005566544293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 36 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 334 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +368 $ | 76 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 326 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 654 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 994 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 443 592 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 918 m · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 677 303 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 553 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 617 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 538 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 623 047 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 480 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +54 315 $ | 719 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 222 590 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.