140 Rue GRANDE ALLEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 132,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 289 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566545001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
75005566545001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 241 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 691 793 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 428 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 683 944 $ Poids 62 % |
| 3 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 944 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 948 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 971 m · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 653 490 $ Poids 57 % |
| 5 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 671 852 $ Poids 56 % |
| 6 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 639 975 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, rue Hélène, Saint-Colomban 2025-11-14 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 674 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 661 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 159, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-05-05 · 869 m · Vendu 655 000 $ (4 622 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 538 $ Poids 43 % |
| 10 | 132, Rue du Lac Rinfret, Saint-Colomban 2026-07-10 · 848 m · Vendu 790 000 $ (5 032 $/m²) 157 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 892 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 649 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −19 697 $ | 575 460 $ Poids 39 % |
| 12 | 263, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 854 000 $ (5 774 $/m²) 147,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 769 $ · Ajust. superficie −44 750 $ · Ajust. âge −55 510 $ | 764 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.