172 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 120,5 m² · constr. 1986 · terrain 4 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 419,8 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566550223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
75005566550223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 44 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 731 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 621 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 673 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 599 857 $ Poids 74 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 634 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 316 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −7 356 $ | 73 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 338 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 623 303 $ Poids 41 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −20 296 $ | 206 002 $ Poids 38 % |
| 9 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 925 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +43 811 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 463 282 $ Poids 37 % |
| 10 | 201, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-10-22 · 829 m · Vendu 562 770 $ (3 952 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 148 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −53 463 $ | 518 180 $ Poids 36 % |
| 11 | 195, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 820 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 666 903 $ Poids 35 % |
| 12 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 519 308 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.