112 Rue ERNEST · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 89,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 279 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566550665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75005566550665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 571 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 273 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −736 $ | 69 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 494 143 $ Poids 49 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 950 m · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 997 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 223 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 401 402 $ Poids 47 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 645 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 490 516 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, rue des Jaspes, Saint-Colomban 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 989 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 677 638 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, rue de l'Adamas, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 752 $/m²) 94,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 042 $ Poids 38 % |
| 11 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 578 912 $ Poids 37 % |
| 12 | 385, rue des Tourterelles, Saint-Colomban 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (7 729 $/m²) 75,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 587 793 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.