182 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 119 m² · constr. 2014 · terrain 12 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 439,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566551129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
75005566551129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Grande-Allée, Saint-Colomban 2026-08-05 · 581 m · Vendu 642 000 $ (5 310 $/m²) 120,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 701 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 228 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +2 942 $ | 83 187 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 748 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 149 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, rue Desjardins, Saint-Colomban 2026-06-25 · 825 m · Vendu 680 000 $ (5 243 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 691 125 $ Poids 64 % |
| 5 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 657 003 $ Poids 56 % |
| 6 | 116, rue Ernest, Saint-Colomban 2025-06-02 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 808 $/m²) 135,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 942 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 732 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 671 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 237, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 202 956 $ (1 624 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 995 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 231 169 $ Poids 35 % |
| 9 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 803 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 580 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +40 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 518 923 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 676 439 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, rue de l'Émeraude, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 261 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 671 096 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.