176 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 93,9 m² · constr. 2001 · terrain 12 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 463,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 261 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566551465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
75005566551465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Rubis, Saint-Colomban 2026-06-01 · 212 m · Vendu 73 562 $ (715 $/m²) 102,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +928 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 69 434 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2026-02-17 · 650 m · Vendu 510 000 $ (5 580 $/m²) 91,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 563 918 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-03 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 403 583 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, rue des Patriotes, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 213 $/m²) 99,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 948 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 583 $ Poids 48 % |
| 6 | 158, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 602 $/m²) 87,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 596 101 $ Poids 46 % |
| 7 | 108, rue De La Rochellière, Saint-Colomban 2025-05-02 · 757 m · Vendu 465 000 $ (4 572 $/m²) 101,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 372 $ Poids 45 % |
| 8 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 619 280 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, du Boisé, Saint-Colomban 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 906 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 582 760 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 650 529 $ Poids 39 % |
| 11 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 502 067 $ Poids 38 % |
| 12 | 117, rue de L'Émeraude, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 966 $/m²) 101,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 502 102 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.